Земельные ресурсы и использование их

 

1.Земля – главное средство производства.

2.Земельный фонд Украины и его структура.

3.Земельный кадастр и земельная рента в с/х.

4.Собственность на землю, налог.

5.Показатели эффективности использования земельных угодий аграрных предприятий.

 1.

Земельные ресурсы – национальное богатство нашей страны, важное условие жизни и деятельности общества, материальная основа развития с/х, база для размещения и функционирования всех отраслей народного хозяйства.

Поэтому основной задачей с/х в современных условиях является полное и рациональное использование земли для производства продукции.

Земля в с/х является основным средством производства. Человек обрабатывает верхний шар земли – грунт, создает благополучные условия для роста и развития растений, т.е. земля является предметом труда. Одновременно используя физические, химические, биологические и другие ее качества для получения урожая с\х культур, т.е. земля выступает средством труда. Земля значительной степенью определяют темпы роста и уровень эффективности с/х производства. Без ее рационального использования невозможно решения сложных задач по обеспечению населения продуктами питания, а промышленность – сырьем.

 Специфические особенности земли:

1.Земля не является результатом человеческого труда. Это дар природы и продукт многолетнего развития земли.

2.она пространственно ограничена. Но это не означает ограничение ее продуктивности, т.е. способности увеличения выхода продукции с единицы площади.

3.земля в с/х является незаменимым средством производства, тогда как все другие средства изнашиваются и заменяются новыми, более усовершенствованными.

4.земля если ее правильно использовать, не только не ухудшается, а наоборот систематически улучшает свои качества, которые проявляются в повышении рождаемости грунта и соответственно, урожайности с/х культур.

5.земля неоднородная по качеству, вследствие чего при одинаковых вложениях на единицу площади получают разные экономические результаты.

6. использование земли как средства производства связано с постоянным местом ее использования.

 2.

Все земли Украины создают ее Земельный фонд -60,4 млн га. Согласна с земельным кодексом Украины 2001г. к землям Украины принадлежат все земли в границах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению делятся на категории. Категории земель Украины имеют особенный правовой режим.

Категории земель:

- с/х назначения;

- жилищные и общественные постройки;

- природно-заповедные и другого природоохранного назначения;

- оздоровительного, земли рекреации, историко-культурного назначения;

- лесной фонд;

- водный фонд;

- промышленного, транспортного, связи, энергетики, и другого назначения.

Земельные участки каждой категории земли, которые не переданные в собственность или пользование граждан или юридических лиц, могут находиться в запасе.

К первой относят земли с/х назначения. Согласно статье 22 земельного кодекса Украины земли с/ назначения являются, земли предоставленные для производства с/х продукции, осуществления с/х научно – исследовательской и учебной деятельности, размещение соответствующей производственной инфраструктуры.

К землям с/х относятся:

- с/х угодья (пашни, многолетни насаждения, пастбища и т.д.)

- не с/х угодья (лесополосы, хозяйственные пути прогоны, земли под хоз. постройками и дворами, земли временной консервации. )

Земли с/х назначения передаются в собственность и предоставляются в пользование:

- гражданам – для ведения личного сельского хозяйства, садоводства, огородничество, сенокоса и выпаса скота, ведения товарного с/х производства;

- с/х предприятиям – для ведения товарного с/х производства;

- с/х научно-исследовательским учреждениям и учебным заведениям, сельским профессионально техническим училищам и общеобразовательным школам – для исследовательских и учебных целей;

- не с/х предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям и объединенных граждан – для ведения подсобного с/х.

Земли с/х назначения не могут передаваться в собственность иноземных граждан, лицам без гражданства и иноземных государств.

По землеобеспечению населения среди развитых стран мира Украина занимает 3 место.

 3.

Чтоб эффективно использовать землю как средство производства надо:

- вести учет количества земель;

- давать качественную экономическую оценку.

Качественную оценку осуществляют бонитированием. Она характеризуется комплексом физических, химических и биологических свойств грунта, которые определяют уровень рождаемости. Это механический состав и структура грунта, содержание гумуса, азота, фосфора, калия и других элементов, кислотность, количество и состав микроорганизмов.

Бонитирование дает возможность провести относительную оценку природной рождаемости грунтов, а также сравнительную оценку их потенциальной рождаемости выращивания определенных с/х культур по данному уровню интенсивности.

В Украине бонитирование грунтов проводят по 100-бальной системе. За 100 балов берется высший, средний за ряд лет, валовый продукт или чистый доход на лучших грунтах. Оценочный бал на других грунтах определяется пропорционально к полученному от них валового продукта или чистого дохода за тот самый период. При этом используется формула:

 

100 * В

Б=     Вк

Где Б- оценочный бал исследуемой земли;

В – валовый продукт или чистый доход с ед.исследуемой земли;

Вк – валовый продукт или чистый доход с единици лучшей земли, принятый за 100 баллов, грн.

Результаты исследования и оценки земель отображаются в земельном кадастре.

Земельный кадастр – это документ, который содержит количественные и качественные показатели земли, которые характеризуют ее средства производства.

С переходом к рыночной экономике все факторы производства должны функционировать в единой рыночной среде, т.е. возникает потребность в денежной оценке земли.

Под определением денежной оценки земель за основу берется рентный доход, который создается за счет качества грунта и с/х труда. Его размер зависит от качества и места расположения земельных участков и интенсивности производства.

Рентный доход включает:

Дифференциальная рента I, создается под действием рождаемости грунта и места расположения земельного участка.

Дифференциальная рента II, создается за счет интенсификации использования земель.

  4.

Земельный кодекс Украины принят 25 октября 2001г. он состоит из 10 разделов 37 глав и 212 статей. Это основное земельное законодательство.

Задачей земельного законодательства является регулирование земельных отношений с целью обеспечения права на землю граждан, юридических лиц, территориальных громад и государства, рационального использования и охраны земель.

Право собственности на землю –это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками.

Право постоянного пользования земельного участка – это право владеть и пользоваться земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности, без установленного срока.

Право аренды земельного участка – это основанное на договоре сроковое платное владение и пользование земельного участка, необходимое арендатору для внедрения предпринимательской и другой деятельности.

 5.

Натуральные показатели – характеризуют уровень использования определенной части с/х угодий при производстве отдельных видов продукции растениеводства и животноводства, их применяют к предприятиям с одинаковой отраслевой структурой производства.

К натуральным показателям принадлежат:

-урожайность с/х культур,

-производство отдельных видов с/х продукции с расчетом на 100га соответствующих земельных угодий.

Стоимостные показатели – наиболее полно характеризуют экономическую эффективность использования земли и дают возможность сравнивать и объективно оценивать использования земельных ресурсов в предприятиях, которые специализируются на производстве разных видов продукции.

К стоимостным показателям относят:

-стоимость валовой продукции с учетом на 1 га. с/х угодий,

- стоимость товарной продукции с учетом на 1 га с/х угодий,

-валовый, чистый доход и прибыль с учетом на 1 га с\х угодий.

Основные направления повышения экономической эффективности земли в с/х:

-система мер по повышению рождаемости земель;

-охрана грунта от эрозии и других разрушающих процессов;

-уменьшение площади земель, которые выпадают из с/х оборота.

Постоянное повышение продуктивности силы земли –главная задача, поскольку от этого зависит развитие6 других отраслей народного хозяйства, укрепление экономики страны.

 

Вы здесь: Главная Тематические статьи Земельные ресурсы и использование их