Урбоэкологический и ландшафтный анализ объекта проектирования

Изучение и анализ проектных и плановых материалов по озеленению, разработанных научно-исследовательскими, поисковыми и проектными институтами и организациями.

Объект строительства

В теории и практике садово-паркового строительства озеленение территории всегда рассматривается в качестве важнейшего элемента планировочной структуры. Размещение озелененных объектов зависит от природно-климатических и ландшафтных особенностей местности, планировочных элементов парка.

Оздоровительные курортные парки организуются с целью:

• создания комфортной психоэмоциональной обстановки,
• гигиенической и микроклиматической среды,
• для проведения лечебно-оздоровительных процедур,
• физкультурных занятий с разной степенью нагрузки,
• отдыха и общения.

При решении объемно-пространственной композиции парка, прилегающего к набережной, учитывают предложения генерального плана города, планировочную идею района, структуру прилегающей городской застройки, функциональное значение набережной, характер и масштаб водоема.

Озелененность набережных для использования в качестве зон отдыха общегородского значения принимается 60%, прогулочных – 40%, транспортных – 20-25%.

Зоны интенсивного использования формируются вблизи различных сооружений типа:

• причалов,
• водноспортивных станций
• или административных зданий.

Такие участки оборудуют смотровыми площадками, навесами, кафе, беседками.

Приемы озеленения имеют парадный характер. В ассортименте растений преобладают декоративные формы, хвойные породы. Территория выполняется с высоким уровнем благоустройства: широкое применение подпорных стенок из естественного камня, фонтанов, декоративных бассейнов и малых архитектурных форм.

Одним из основных мероприятий по формированию насаждений является посадка деревьев и кустарников. Учитывая потенциальные возможности территории, особенности экологических режимов ее отдельных участков, составляется список декоративных растений. Для Крыма следует использовать рекомендации Никитского ботанического сада.

Для анализа данных были изучены следующие материалы:

• правила содержания зеленых насаждений городов и других населенных пунктов Украины;
• инструкция по охране труда для рабочего зеленого строительства;
• общие положения по охране труда в ОАО «Пансионат «Море»;
• план реконструкции «Пансионата «Море»;
• принципы и методы оценки экологических условий для зеленого строительства в Крыму;
• методические рекомендации по подбору декоративных древесных растений для озеленения ЮБК;
• методические рекомендации по изыскательским работам для проектирования объектов озеленения в Крыму;
• методические указания по созданию каменистых садов в Крыму.

Характеристика природно-климатических условий района объекта проектирования

Климат

По агроклиматическому районированию Крыма территория проектируемого объекта относиться к центральному южнобережному району.

Особенности климата определяются главнейшими факторами климатообразования:

• характеристикой рельефа,
• воздушными массами
• влиянием Чёрного моря.

Территория района имеет переходной климат от средиземноморского к континентальному, засушливый, жаркий с мягкой зимой.

• Воздушные массы континентальные умеренные 75% и тропические 7%.
• В зимний период иногда встречаются средиземноморские (вызывают потепление и обильные осадки).

Такие климатические условия обусловлены рядом факторов, из которых главнейшими являются защищенность этой полосы Крыма с севера и северо-запада горным хребтом высотой 900-1200 м. и влиянием теплого Черного моря, устраняющего резкие колебания температур.

• Годовая сумма активных температур (выше +10⁰С) достигает 3650-4100⁰С, что способствует произрастанию многих аборигенных и интродуцированных видов.
• Преобладают зимние осадки, что характерно для средиземноморского хода осадков.
• Зима мягкая. Здесь бывает лишь 30-35 морозных дней. Безморозный период продолжается в среднем 234 дня в году. Снежный покров наблюдается лишь в отдельные дни.
• Весной нередко проходят циклоны, сопровождающиеся пасмурной и дождливой погодой.

На основаниии многолетних данных Алуштинской метеостанции составлена таблица по средним декадным температурам воздуха.

 Таблица 1.1. Средняя декадная температура воздуха (град.)

Январь			Февраль			Март			Апрель
1	2	3	1	2	3	1	2	3	1	2	3
3,4	2,8	2,5	2,5	2,8	3,1	3,7	4,8	6,2	8,0	9,7	11,4
Май			Июнь			Июль			Август
1	2	3	1	2	3	1	2	3	1	2	3
13,3	15,5	17,2	18,9	20,3	21,8	23,2	24,0	24,5	24,3	23,7	22,5
Сентябрь			Октябрь			Ноябрь			Декабрь
1	2	3	1	2	3	1	2	3	1	2	3
20,5	18,5	16,5	14,8	13,2	11,6	9,7	8,1	6,8	5,9	5,0	4,1

• Средняя температура июля, самого теплого месяца года составляет +24,5⁰С,
• самого холодного, февраля, +2,5⁰С.
• Абсолютный минимум –18⁰ С,
• абсолютный максимум +39⁰С.
• Средняя годовая температура воздуха +12,3⁰С.
• Начало и конец жаркого периода: 10 июня – 7 сентября.

Продолжительность солнечного сияния за год составляет 2321 час. Летом эта величина достигает 83% от возможного.

Наиболее солнечными месяцами являются:

• май (253 часа),
• июнь (299),
• июль (340),
• август (323)
• сентябрь (261).

Годовая суммарная радиация в Алуште достигает 122,7 ккал/смг.

Теплый период длится целый год, вегетационный (выше 5⁰С) 272 дней, но могут быть заморозки, активная вегетация – 201 день. Показатели годовой температуры воды Черного моря в поверхностном слое у берега очень высокие. В среднем годовая температура здесь +14,2⁰ С.

Территория Алушты относится к засушливой зоне увлажнения, гидротермический коэффициент равен 0,44. Вероятность различно увлажненных лет (в 100 лет) – сухих 35%, очень засушлевых 45%.

По многолетним данным составлены таблицы по среднедекадному количеству осадков (табл. 1.2.2.) и распределению осадков по временам года (табл. 1.2.3.).

Таблица 1.2.2. Среднее декадное количество осадков (мм).

Январь			Февраль			Март			Апрель
1	2	3	1	2	3	1	2	3	1	2	3
18	17	17	15	13	13	11	11	10	9	7	7
Май			Июнь			Июль			Август
1	2	3	1	2	3	1	2	3	1	2	3
7	8	9	11	12	12	12	11	9	9	8	8
Сентябрь			Октябрь			Ноябрь			Декабрь
1	2	3	1	2	3	1	2	3	1	2	3
8	9	9	13	14	15	15	15	16	17	17	18

 

Таблица 1.2.3 Распределение осадков по временам года (мм).

Времена года
Зима	Весна	Лето	Осень
1	2	3	4
145	79	92	114

Годовое количество осадков в районе около 450-700 мм (на летние месяцы приходится 25-35%), это в двое меньше, чем показатель испаряемости. В теплый период увлажнение в основном недостаточное, за исключением октября.

Влага в почве накапливается только в осенне-зимний период. Обильные осенне-зимние осадки, в силу интенсивности поверхностного стока бесполезно стекают в море, слабо увлажняя почву. Весенне-летние осадки, как правило, носят ливневый характер и способствуют сильной эрозии почв.

• Среднегодовая влажность воздуха составляет 71%.
• Относительная влажность воздуха зимой около 73%,
• в июле-сентябре 61-64%.

Минимальная относительная влажность воздуха в 13 часов наблюдается во второй декаде сентября и равна 59%, за период с апреля по октябрь влажность воздуха не менее 30%. Максимальный декадный дефицит влажности воздуха в третьей декаде июля.

Среднее число дней с засухами и суховеями 21,5 , из них 6-7 дней слабые суховеи и засухи. В апреле-октябре омечаются суховеи продолжительностью до четырех дней.

Преобладают северо-западные ветры. Их средняя годовая скорость 3,5 м/сек. Сильные ветры (15 м/сек) бывают 22-25 дней в году.

Рельеф и почвы

Рельеф территории пансионата имеет уклон в южном направлении. Отметки поверхности земли изменяются от 13,6 до 54,00 м . В приморской части южного склона главной гряды до высоты 300-550 м распространены коричневые почвы сухих лесов и кустарников.

Они формировались под открытыми лесами в условиях увлажнения, близкого к недостаточному. Почвообразующие породы представлены элювием и делювием известняков, глинистых сланцев, конгломератов, магматических пород.

На территории пансионата в качестве почвообразующих пород наиболее широко представлены породы Таврической серии:

• аргиллиты,
• амвролиты
• песчаники (алогическим возрастом 205-190 млн. лет (верхний триас и нижняя юра)). Н

На которых сформированы коричневые почвы в значительной степени эродированные. Толща таврических отложений водоупорна, и поэтому продукты разрушения горных пород по ее уклонам нередко смещаются вниз, образуя оползни.

Для коричневых почв характерны:

• значительная мощность гумусовой толщи,
• высокая оглиненность всего профиля (особенно его средней части),
• наличие карбонатно-иллювиального горизонта,
• полная или почти полная насыщенность поглощающего комплекса основаниями,
• довольно четкая цветовая дифференциация почвенного профиля,
• нейтральная или слабощелочная реакция верхних горизонтов и щелочная – нижних.

Наиболее распространены коричневые карбонатные, выщелоченные и бескарбонатные.

Строение профиля коричневых почв:

• гумусовый горизонт коричневый, тёмно-коричневый, комковато-зернистый, слабощебнистый, уплотнённый, мощностью до 20 — 25 см.
• Верхний переходный горизонт буровато-коричневый, коричневый с буроватым оттенком, серовато-коричневатый (в почвах на глинистых сланцах), зернисто-крупнокомковатый, сильнощебнистый.
• Нижний переходный горизонт светло-бурый, бурый, коричнево-бурый, ореховатый, сильнощебнистый, очень плотный.
• Реакция почвенного раствора в гумусовом горизонте слабокислая или нейтральная (рН 6,4-7,2).
• В почвах, развившихся на известняках, рН достигает 7,5-7,7, реакция слабощелочная.
• Сумма обменных оснований 42-37 мг / экв.
• Поглощающий комплекс насыщен в основном кальцием (80-90 %).
• Механический состав глинистый, реже тяжело- и среднесуглинистый.
• Мощность профиля у неэродированных почв составляет 60-110 см.

Коричневые почвы содержат гумуса в верхнем горизонте от 2 до 9 %. С глубиной его количество уменьшается постепенно. Валовые запасы азота составляют 0,2 -0,3 %, фосфора 0,09 – 0,17 %, калия 1,5 – 2,3 %. Гидролизуемого азота 5 – 14 мг, подвижного фосфора 0,3 – 4,5 мг и обменного калия 12-103 мг/100 г.

Для создания высокодекоративных насаждений с включением ценных интродуцентов рекомендовано использование почв с запасами гумуса не менее 250-350 т/га в корнеобитаемом слое.

В почвах с большими запасами гумуса интродуценты лучше переносят неблагоприятные климатические и эдафические (повышенное содержание карбонатов, засоление и др.) условия.

При строительстве пансионата, в результате планировки территории:

• среза склона,
• выемки земли,
• нарезки террас,

произошло перемешивание почв и грунтов с образованием современных техногенных почв, состоящих из перемешенных слоев, местами с включением различных отходов строительных материалов.

Для проведения работ по озеленению необходим завоз плодородной земли. В гидрогеологическом отношении исследуемый участок является безводным, т.е. грунтовые воды отсутствуют.

В слое 0-30 см полевая влажность почвы невелика (до 30%). Характер изменения температуры почв в целом подобен изменениям температуры воздуха. Однако среднемесячная температура почвы на глубине до 5 см с июля по ноябрь и с апреля по август была на 0-4°С выше, чем среднемесячная температура воздуха в приземном слое.

Максимальная температура достигает 40°С. В коричневых почвах в зоне сухих лесов и кустарников существует определённая взаимосвязь между количеством осадков и запасами влаги в почвах.

Эта зависимость хорошо выражена в холодный период, когда транспирация практически отсутствует, а физическое испарение слабое.

Сейсмичность участка составляет 8 баллов. В 2006 году на участке после выпадения обильных осадков произошли подвижки оползня. Были проведены мелиоративные работы, строительство подпорных стен. В настоящее время оползень стабилизировался.

Следовательно, сложное геологическое строение, изменение природного равновесия, крутизна склона, слабая влагоемкость почвы – все это создает значительные трудности для формирования зеленых насаждений и ухода за ними.

Анализ размещения объекта

ОАО «Пансионат «Море» находится на южном побережье Крымского полуострова, в 3 км западнее г. Алушты в курортном пригороде – Профессорском уголке.

С городом имеет хорошее транспортное сообщение по двум асфальтированным дорогам:

• верхней – главной дорогой, по которой проложена троллейбусная трасса
• нижней – набережная с прогулочной пешеходной зоной.
• В центр города и другие его районы можно доехать на маршрутных такси и автобусах. До столицы Автономной Республики Крым г. Симферополя расстояние составляет 48 км (до ж.-д. вокзала 55 км, аэропорта – 62 км), до Ялты –37 км.

Территория г. Алушты составляет 559 га, из которых 138 га занято под застройкой. Зеленые массивы и насаждения занимают 523 га, в том числе 268 га общего пользования.

В структуре занятости населения превалирующее значение принадлежит:

• рекреационному хозяйству (71,9% общего количества),
• промышленности (8,8%),
• транспорту и связи (5,4%),
• строительству (9,3%).

В функциональном отношении город – лечебно-оздоровительный центр. Лечебные ресурсы – приморский климат.

Показания:

• заболевания легких,
• сердечно-сосудистой системы,
• нарушения обмена веществ.

Основные отрасли промышленности:

• пищевая (пищевкусовая фабрика, хлебокомбинат, молочный и винодельческий заводы);
• стройиндустрия (завод железобетонных конструкций, Шархинский карьер);
• эфиромасличный совхоз-завод.

Пансионат расположен на южном склоне холма прибрежной территории, занимает площадь 7,9537 га, расстояние до моря составляет 30 м. Площадь озеленения составляет 61322 м², плотность которого – 77%.

На востоке пансионат граничит со студенческим оздоровительным лагерем «ХИИТ», на северо-востоке с пансионатом «Дубна» и базой строительной организации «Эрбек», западная часть холма покрыта древесно-кустарниковой растительностью.

Климато-павильон планируется сдать в 2008 году. Будут проводиться мелиоративные мероприятия по укреплению склона, строительство дороги, террас и подпорных стен. В перспективных планах развития к пансионату будет присоединен дополнительный землеотвод площадью 7,2 га для строительства коттеджей и спортивных площадок.

Исторический анализ объекта проектирования

Освоение территории, на которой расположен объект проектирования, началось в конце 70-х годов прошлого столетия. После принятия решения о создании лечебно-оздоровительного учреждения Крымского Обкома компартии Украины.

Алуштинский пансионат госучреждений был зарегистрирован в 1979 г. Он находился на балансе Крымского областного ремонтно-строительного треста зелёного строительства, который находился под руководством «Крымзеленстроя».

Площадь в границах землеотвода составляла 8,36 га. Пансионат состоял из восьми зданий. Парк периодически обслуживали работники Алуштинского «Зеленстроя». Они производили посадку однолетних цветочных растений и осуществляли уход за ними. В парке работал всего один рабочий, состоящий в штате пансионата. Выделялись специальные денежные средства для ухода за древесно-кустарниковыми, цветочными и травянистыми растениями.

За десять лет количество работников увеличилось до четырёх человек. Ежегодно проводились санитарные рубки, велось прореживание. На эти места высаживались сотни деревьев и кустарников.

Вновь организованные клумбы и рабатки засаживались тысячами лучших сортов тюльпана, виолы и маргаритки. В Никитском ботаническом саду подбирались лучшие сорта роз. Был высажен бамбук, который до настоящего времени является одной из лучших бамбуковых рощ на ЮБК.

В марте 1989 г. пансионат госучреждений передаётся в подчинение управления Крымского дома Советов. Ему присваивается наименование «Пансионат «Море». Через год пансионат переоформляют в арендное предприятие «Пансионат «Море».

В июне 2000 года арендное предприятие реорганизовано в ОАО (открытое акционерное общество) «Пансионат «Море». Фонд Госимущества Крыма продаёт долю своего имущества (64,33% акций) Национальному резервному банку г. Киева.

Позднее НРБ выкупает у коллектива оставшуюся часть. С 2001 г. НРБ в лице правления ОАО «Пансионат «Море» начал полную реконструкцию и строительство новых вилл, переустройство территории пансионата в класс четырёх звёздочек европейского уровня.

Внешний вид пансионата полностью изменился. При строительстве новых зданий и сооружений проводились срез склона и выемка земли, инженерные работы. В связи с этим возникла новая проблема – закрепление склона и озеленение террасированных участков.

 

 Функциональный и архитектурно-планировочный анализ

ОАО «Пансионат «Море» – это элитный курортный СПА комплекс класса люкс. Он состоит из 10 вилл, СПА отеля и строящегося климато-павильона, который является объектом проектирования.

Создаваемый объект предполагается круглогодично использовать в рекреационных и оздоровительных целях:

• отдых возле водоёма и в кафе,
• прогулки и игры с детьми,
• фитотерапия

Озеленение возле бассейна и кафе будет проводиться в средиземноморском стиле. Парк возле климато-павильона является территорией ограниченного пользования, предназначен для периодического и длительного отдыха.

На склоне холма прилегающего к комплексу планируется проведение мелиоративных мероприятий по укреплению склона, строительство террас и подпорных стен.

В 2006 году были проведены работы по прокладке внеплощадных сетей канализации и водопровода климато-павильона [СПДП 18.0100.001ОП].

Стоки от внутриплощадных сетей отводятся самотёчно в канализацию колодца. Трубы ПВХ Æ 160 x 200 положены в теле набережной на глубине –1,0 х 2,8 м. под трубами постель из песка слоем 10 см. На участке поперёк дороги трубопровод проложен в стальном футляре Æ 325.

Колодцы выполнены из сборных железобетонных изделий МПР 902-09-22.84. (Альбом VIII– вв. « Дополнительные мероприятия для строительства в сейсмических районах»). Все люки установлены типа «Т». Прокладка выполнена согласно профилю, из стальных труб Æ 114, покрытых антикоррозионным покрытием.

При монтаже выполнена песчаная подготовка, обратная засыпка непросадочным материалом, а сверху грунтом.

Ландшафтный анализ территории

В процессе ландшафтного анализа выявляются и измеряются объективные характеристики территории, влияющие на эстетическое восприятие:

• разнообразие компонентов, их число,
• величина,
• масштаб целого и его частей,
• контрастность форм и цвета.

На территории проектированного объекта проходит строительство

• климато-павильона,
• конференц-зала
• бассейна,
• производятся выемка земли,
• инженерно-технические работы.

И поэтому ландшафтный анализ территории в полном объёме произвести невозможно.

Тип ландшафта – приморский, гористый. Элементы естественной растительности не сохранились. В процессе строительных работ была произведена подрезка нижней части склона, для закрепления откосов. Предупреждения и борьбы с оползнями планируется террасирование склона.

В данных условиях большое значение в парковой композиции имеют показатели внешнего пейзажного разнообразия. Главными компонентами при восприятии природного ландшафта являются Чёрное море и гора Кастель.

Это наиболее контрастные элементы пейзажа с противоположными признаками по линии вертикаль – горизонталь. Море относится к сверхоткрытому пространству, береговая линия практически не изрезана, живописность и выразительность форм скал создают впечатление средиземноморья.

Гора Кастель является вертикальной доминантой, она покрыта древесно-кустарниковой растительностью.

Наиболее ценными в эстетическом отношении являются участки возле бассейна, кафе и конференц-зала. Здесь планируется создание разнообразных компонентов, формирующих ландшафт (рельеф, водные поверхности, архитектура), чередование открытых и закрытых пространств.

Ориентация на юго-запад обусловливает хорошую освещенность и игру света и тени на плоскостях зданий. Отражающая способность водной поверхности обогащает композицию, создает двойной эффект: архитектурный и колористический.

Инвентаризация и анализ насаждений

Древесно-кустарниковая растительность и искусственные насаждения на проектируемом объекте отсутствуют, поэтому инвентаризация и анализ насаждений не проводились.

Экономическая характеристика

Экономическая характеристика производственной базы предприятия, которое проводит работы по уходу за насаждениями. По организационно-правовой форме «Пансионат «Море» является открытым акционерным обществом (ОАО).

Он находится на балансе Национального Резервного Банка. Председателем наблюдательного совета является депутат Государственной думы РФ Александр Лебедев.

Финансирование различных затрат на содержание территории парка, закупку различных материалов для озеленения и благоустройства (малых архитектурных форм, растений и пр.), оплату работ садово-парковой бригады осуществляется самим пансионатом из личного бюджета.

Персонал службы благоустройства относится к административно-хозяйственному отделу, который находится в двухэтажном здании в северной части территории пансионата. В него входят 26 человек:

•  начальник (заместитель председателя правления по хозяйственной части);
• флорист;
• бригадир;
• рабочие по благоустройству – 10 чел.;
• рабочие зелёного хозяйства – 5 чел.;
• дворники – 8 чел..
• Сезонных рабочих набирают по мере необходимости.

В настоящие время правлением «Пансионата «Море» реализуется план поэтапного строительства, озеленения и благоустройства дополнительного землеотвода площадью 7,2 га., взятого в аренду.

Вывод по разделу

Анализ природно-климатических условий района проектирования показывает, что в целом они благоприятны для произрастания засухоустойчивых, теплолюбивых и малотребовательных к плодородию почв пород.

Лимитирующими факторами являются, прежде всего:

• недостаток осадков в вегетационный период для мезофитов,
• жесткий ветровой режим,
• соленые морские брызги и аэрозоли.

Поэтому при озеленении территории необходимо учесть дополнительный полив в засушливый период (весна-осень). Подбирать ассортимент растений, устойчивых к влиянию моря и ветра, и способных быстро восстанавливать свою крону после повреждений, стрижки.

Необходимо создавать почвенный растительный слой, завозить новую, пригодную для растений землю, вносить органические и минеральные удобрения. Таким образом, можно обеспечить почвенные условия, соответствующие биологическим и экологическим свойствам растений.

На основе изучения сведений по почвенно-климатическому и архитектурно-планировочному анализам, мы приняли решение о необходимости и важности сохранения ландшафтных ценностей территории.

Ставим перед собой следующие задачи:

1. Определить общую планируемую композицию и ландшафтно-пространственную организацию территории.
2. Осуществить подбор ассортимента растений для озеленения террасированной территории, приспособленных к существующим почвенно-климатическим условиям, варианты их формирования, способы ухода и защиту.
3. Создать проект озеленения (с разными функциональными назначениями).
4. Составить план организации работ по проектированию озеленения.
5. Дать экологическое обоснование проектных решений.